Экспертиза
Строительно-техническая экспертиза
- Подробности
- Категория: Экспертиза
- Опубликовано: 04.06.2013 00:00
- Автор: Administrator
- Просмотров: 5731
Строительно-техническая экспертиза.
Предметом судебной строительной экспертизы являются обстоятельства дела, связанные с установлением данных, характеризующих процесс проектирования, производства, эксплуатации и ремонта объектов строительства, а также являющихся содержанием строительно-технической и проектно-сметной документации, а именно:
научно-технической и экономической обоснованности проектов строительства;
возможности обнаружения технических просчетов, недостатков технических проектов в процессе строительства;
причинной связи между нарушениями технических проектов и наступившими последствиями (низким качеством объектов строительства, аварией, несчастным случаем);
объема и характера реально выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ и правильности расчета за них;
стоимости и объема расходования строительных материалов в соответствии с установленными нормами и проектами, а также превышения расходования дополнительных строительных материалов и обоснованности расчетов за них;
качества строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, пригодности примененных строительных материалов и изделий;
нарушений строительных норм и правил при строительстве зданий и сооружений;
нарушений правил безопасности труда в производственной строительной деятельности;
нарушений санитарных и эксплутационных норм при эксплуатации зданий и сооружений;
правильности взаиморасчетов между строителями и заказчиками;
стоимости выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;
стоимости объектов недвижимости;
возможности и вариантов раздела домовладения между наследниками;
порядка землепользования.
Объектами судебной строительной экспертизы являются:
здания и сооружения промышленного и административно– го назначения;
инженерные сети отопления, вентиляции, водоснабжения и канализация;
частные домостроения;
квартиры в многоэтажных домах;
земельные участки частных домостроений;
дачные участки;
проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке на производство строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;
акты приемки и стоимости выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ (формы №2 и №3), акты контрольных обмеров, обследования некачественно изготовленных и примененных строительных материалов и изделий при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;
материально-техническая отчетность по строительно-монтажным и ремонтно-строительным работам;
исполнительная техническая документация (журналы работ, журналы авторского надзора, исполнительные съемки, акты на скрытые работы);
договоры на производство строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;
заключение инженерно-геологических изысканий;
материалы технического надзора со стороны заказчика за производством строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в соответствии с действующими СНиП;
правоустанавливающие документы на земельные участки (акты о пожизненном наследовании земли, технические паспорта БТИ)
технические паспорта на частные домовладения индивидуального жилищного фонда;
акты обследования несчастных случаев и технических причин аварий при строительно-монтажных и ремонтно-строительных работах на исследуемых объектах,
акты специальных ведомственных расследований.
При необходимости эксперту предоставляются также данные о профессиональной подготовке работников, акты приемочных испытаний, технических осмотров оборудования, сведения о сырье, обрабатываемом при производстве строительных работ, и иные материалы дела, относящиеся к предмету экспертизы.
Методика судебной строительной экспертизы базируется на специальных методах расчетов и испытаний, а также методах криминалистики, математики и естественно-технических наук.
В зависимости от предмета исследований различаются два вида судебно-строительных экспертных исследований:
судебно-экспертное строительно-экономическое исследование зданий и сооружений;
судебно-экспертное строительно-техническое исследование зданий и сооружений.
Предметом судебно-экспертного строительно-технического исследования зданий и сооружений являются обстоятельства дела, связанные с установлением:
качества выполненных строительных работ, соответствия выполненных строительных работ строительным нормативам;
причин разрушения объектов строительства;
выполнения требований техники безопасности и охраны труда при производстве строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ;
технической возможности раздела домостроения или земельного участка.
В рамках судебно-экспертного строительно-технического исследования зданий и сооружений в соответствии с наиболее распространенными группами его объектов осуществляются:
а) исследование объектов строительства с целью установления: характера и объема реально выполненных строительно-Монтажных и ремонтно-строительных работ; качества строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, качества пригодности строительных материалов и изделий; технических просчетов, недостатков технических проектов, выявленных в процессе строительства; причинной связи между нарушениями технических проектов и наступившими последствиями; соблюдения правил безопасности труда при осуществлении строительных и строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ; соответствия требованиям СНиП проектов производства строительно-монтажных и ремонтных работ; технических причин аварии при производстве строительно-монтажных работ; правильности применения требований техники безопасности и охраны труда при производстве строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ согласно действующим СНиПам; характера рационализаторского предложения; обоснованности определенной в проекте нагрузки (усилия) на строительные конструкции; обоснованность примененных в проекте строительных материалов, их прочность и соответствие проектной документации; соответствие паспортов (сертификатов) на строительные материалы результатам испытаний, зарегистрированных в документах предприятий изготовителей; возможности изменения качества строительных материалов в процессе их эксплуатации;
б) исследование объектов недвижимости и правоустанавливающих документов с целью определения: санитарно-технического состояния объектов недвижимости; фактического соответствия объектов недвижимости правоустанавливающим документам;
в) исследование квартир в многоэтажных жилых домах с целью установления: объема восстановительного ремонта; санитарно-технического состояния жилых помещений; объема произведенных ремонтно-строительных работ; причин повреждения строительных конструкций; возможности перепланировки помещений и соответствие произведенных работ действующим нормам СНиП;
г) исследование частных домостроений и земельных участков с целью установления: нарушений строительных норм и правил при строительстве; нарушений санитарных и эксплуатационных норм; порядка землепользования; вариантов раздела частных домовладений и земельных участков.
В результате проведения судебно-экспертного строительно-технического исследования могут быть решены следующие вопросы:
1. Каковы фактические размеры земельного участка совместного пользования?
2. Соответствуют ли фактические границы земельного
3. участка правоустанавливающим документам?
3. Имеются ли нарушения СНиП и актов на землю при строительстве на данном земельном участке?
4. Каковы возможные варианты решения вопроса обеспечения проезда к домостроению?
5. Имеются ли нарушения строительных норм и правил
6. при строительстве зданий и сооружений?
7. Имеются ли нарушения строительных норм и правил
8. при эксплуатации зданий и сооружений?
9. Каковы возможные варианты раздела домовладений и
10. земельных участков с выделом доли (с обязательным указанием размера долей)?
11. Каковы причины и источник затопления квартиры?
12. Каков тип и назначение в соответствии с санитарно-
13. техническими и строительными нормами помещений зданий и
14. сооружений?
10. Соответствуют ли выполненные строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы требованиям СНиП?
Ha разрешение судебной строительной экспертизы не должны ставиться вопросы, носящие правовой характер (например: в каких пропорциях следует производить раздел спорной недвижимости; по чьей вине произошел прорыв водопроводной трубы; кто нарушил правила эксплуатации здания и т.д).
В постановлении или определении суда о назначении судебной строительной экспертизы в зависимости от решаемой задачи должны быть отражены дополнительные сведения:
при определении стоимости недвижимости, строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ следует указать, на какой период следует произвести оценку;
при решении вопросов, связанных с разделом недвижимости, и земельных участков в том числе, необходимо указать, в каких долях следует производить раздел.
При назначении судебной строительной экспертизы вместе с постановлением (определением) о назначении судебной строительной экспертизы в распоряжение эксперта должны быть предоставлены материалы дела, относящиеся к предмету экспертизы.
Основными объектами судебной строительной экспертизы являются объекты недвижимости. Для производства экспертных исследований необходим осмотр объекта, выполнение контрольных обмеров и необходимых замеров, а в случае необходимости – изъятие образцов строительных материалов или конструкций. В связи с изложенным обязательным требованием при назначении судебной строительной экспертизы является организация осмотра объекта исследования, возлагаемая на орган, назначивший экспертизу.
Источник информации: Сайт http://odiplom.ru/pravo/stroitelno-tehnicheskaya-ekspertiza