Поиск  

   

Регистрация  

   

Кто на сайте  

Сейчас 13 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

   

Статистика  

Посетители
22621
Материалы
1695
Количество просмотров материалов
6685638
   

   

   

Экспертиза

Строительно-техническая экспертиза

Подробности

 

 

Строительно-техническая экспертиза.

 

 

 

Предметом судебной строительной экспертизы являются обстоятельства дела, связанные с установлением данных, характеризующих процесс проектирования, производства, эксплуатации и ремонта объектов строительства, а также являющихся содержанием строительно-технической и проектно-сметной документации, а именно:

 

научно-технической и экономической обоснованности проектов строительства;

 

возможности обнаружения технических просчетов, недостатков технических проектов в процессе строительства;

 

причинной связи между нарушениями технических проектов и наступившими последствиями (низким качеством объектов строительства, аварией, несчастным случаем);

 

объема и характера реально выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ и правильности расчета за них;

 

стоимости и объема расходования строительных материалов в соответствии с установленными нормами и проектами, а также превышения расходования дополнительных строительных материалов и обоснованности расчетов за них;

 

качества строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, пригодности примененных строительных материалов и изделий;

 

нарушений строительных норм и правил при строительстве зданий и сооружений;

 

нарушений правил безопасности труда в производственной строительной деятельности;

 

нарушений санитарных и эксплутационных норм при эксплуатации зданий и сооружений;

 

правильности взаиморасчетов между строителями и заказчиками;

 

стоимости выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;

 

стоимости объектов недвижимости;

 

возможности и вариантов раздела домовладения между наследниками;

 

порядка землепользования.

 

Объектами судебной строительной экспертизы являются:

 

здания и сооружения промышленного и административно– го назначения;

 

инженерные сети отопления, вентиляции, водоснабжения и канализация;

 

частные домостроения;

 

квартиры в многоэтажных домах;

 

земельные участки частных домостроений;

 

дачные участки;

 

проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке на производство строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;

 

акты приемки и стоимости выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ (формы №2 и №3), акты контрольных обмеров, обследования некачественно изготовленных и примененных строительных материалов и изделий при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;

 

материально-техническая отчетность по строительно-монтажным и ремонтно-строительным работам;

 

исполнительная техническая документация (журналы работ, журналы авторского надзора, исполнительные съемки, акты на скрытые работы);

 

договоры на производство строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;

 

заключение инженерно-геологических изысканий;

 

материалы технического надзора со стороны заказчика за производством строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в соответствии с действующими СНиП;

 

правоустанавливающие документы на земельные участки (акты о пожизненном наследовании земли, технические паспорта БТИ)

 

технические паспорта на частные домовладения индивидуального жилищного фонда;

 

акты обследования несчастных случаев и технических причин аварий при строительно-монтажных и ремонтно-строительных работах на исследуемых объектах,

 

акты специальных ведомственных расследований.

 

При необходимости эксперту предоставляются также данные о профессиональной подготовке работников, акты приемочных испытаний, технических осмотров оборудования, сведения о сырье, обрабатываемом при производстве строительных работ, и иные материалы дела, относящиеся к предмету экспертизы.

 

Методика судебной строительной экспертизы базируется на специальных методах расчетов и испытаний, а также методах криминалистики, математики и естественно-технических наук.

 

В зависимости от предмета исследований различаются два вида судебно-строительных экспертных исследований:

 

судебно-экспертное строительно-экономическое исследование зданий и сооружений;

 

судебно-экспертное строительно-техническое исследование зданий и сооружений.

 

Предметом судебно-экспертного строительно-технического исследования зданий и сооружений являются обстоятельства дела, связанные с установлением:

 

качества выполненных строительных работ, соответствия выполненных строительных работ строительным нормативам;

 

причин разрушения объектов строительства;

 

выполнения требований техники безопасности и охраны труда при производстве строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ;

 

технической возможности раздела домостроения или земельного участка.

 

В рамках судебно-экспертного строительно-технического исследования зданий и сооружений в соответствии с наиболее распространенными группами его объектов осуществляются:

 

а) исследование объектов строительства с целью установления: характера и объема реально выполненных строительно-Монтажных и ремонтно-строительных работ; качества строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, качества пригодности строительных материалов и изделий; технических просчетов, недостатков технических проектов, выявленных в процессе строительства; причинной связи между нарушениями технических проектов и наступившими последствиями; соблюдения правил безопасности труда при осуществлении строительных и строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ; соответствия требованиям СНиП проектов производства строительно-монтажных и ремонтных работ; технических причин аварии при производстве строительно-монтажных работ; правильности применения требований техники безопасности и охраны труда при производстве строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ согласно действующим СНиПам; характера рационализаторского предложения; обоснованности определенной в проекте нагрузки (усилия) на строительные конструкции; обоснованность примененных в проекте строительных материалов, их прочность и соответствие проектной документации; соответствие паспортов (сертификатов) на строительные материалы результатам испытаний, зарегистрированных в документах предприятий изготовителей; возможности изменения качества строительных материалов в процессе их эксплуатации;

 

б) исследование объектов недвижимости и правоустанавливающих документов с целью определения: санитарно-технического состояния объектов недвижимости; фактического соответствия объектов недвижимости правоустанавливающим документам;

 

в) исследование квартир в многоэтажных жилых домах с целью установления: объема восстановительного ремонта; санитарно-технического состояния жилых помещений; объема произведенных ремонтно-строительных работ; причин повреждения строительных конструкций; возможности перепланировки помещений и соответствие произведенных работ действующим нормам СНиП;

 

г) исследование частных домостроений и земельных участков с целью установления: нарушений строительных норм и правил при строительстве; нарушений санитарных и эксплуатационных норм; порядка землепользования; вариантов раздела частных домовладений и земельных участков.

 

В результате проведения судебно-экспертного строительно-технического исследования могут быть решены следующие вопросы:

 

1. Каковы фактические размеры земельного участка совместного пользования?

 

2. Соответствуют ли фактические границы земельного

 

3. участка правоустанавливающим документам?

 

3. Имеются ли нарушения СНиП и актов на землю при строительстве на данном земельном участке?

 

4. Каковы возможные варианты решения вопроса обеспечения проезда к домостроению?

 

5. Имеются ли нарушения строительных норм и правил

 

6. при строительстве зданий и сооружений?

 

7. Имеются ли нарушения строительных норм и правил

 

8. при эксплуатации зданий и сооружений?

 

9. Каковы возможные варианты раздела домовладений и

 

10. земельных участков с выделом доли (с обязательным указанием размера долей)?

 

11. Каковы причины и источник затопления квартиры?

 

12. Каков тип и назначение в соответствии с санитарно-

 

13. техническими и строительными нормами помещений зданий и

 

14. сооружений?

 

10. Соответствуют ли выполненные строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы требованиям СНиП?

 

Ha разрешение судебной строительной экспертизы не должны ставиться вопросы, носящие правовой характер (например: в каких пропорциях следует производить раздел спорной недвижимости; по чьей вине произошел прорыв водопроводной трубы; кто нарушил правила эксплуатации здания и т.д).

 

В постановлении или определении суда о назначении судебной строительной экспертизы в зависимости от решаемой задачи должны быть отражены дополнительные сведения:

 

при определении стоимости недвижимости, строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ следует указать, на какой период следует произвести оценку;

 

при решении вопросов, связанных с разделом недвижимости, и земельных участков в том числе, необходимо указать, в каких долях следует производить раздел.

 

При назначении судебной строительной экспертизы вместе с постановлением (определением) о назначении судебной строительной экспертизы в распоряжение эксперта должны быть предоставлены материалы дела, относящиеся к предмету экспертизы.

 

Основными объектами судебной строительной экспертизы являются объекты недвижимости. Для производства экспертных исследований необходим осмотр объекта, выполнение контрольных обмеров и необходимых замеров, а в случае необходимости – изъятие образцов строительных материалов или конструкций. В связи с изложенным обязательным требованием при назначении судебной строительной экспертизы является организация осмотра объекта исследования, возлагаемая на орган, назначивший экспертизу.

 

 

 

 

 

Источник информации: Сайт  http://odiplom.ru/pravo/stroitelno-tehnicheskaya-ekspertiza

 

   
© ALLROUNDER